Calcular los metros cuadrados de una vivienda puede parecer una tarea sencilla, pero es común encontrarse con confusiones y errores en el proceso. Muchas personas se guían por el área del terreno o la suma de espacios no construidos, mientras que otras no tienen en cuenta las múltiples plantas que puede tener una casa. Este artículo tiene como fin aclarar las dudas sobre cómo medir correctamente los metros cuadrados construidos de una casa, evitando los errores más habituales y proporcionando un método claro y sencillo para obtener esta importante medida. A continuación, desglosaremos el proceso paso a paso para asegurarnos de que puedas realizar esta tarea con precisión y confianza.
Herramientas necesarias para medir metros cuadrados
La importancia de una cinta métrica adecuada
Para comenzar a calcular los metros cuadrados construidos de nuestra vivienda, es esencial contar con una cinta métrica que tenga, al menos, 7 metros de largo. Esta herramienta nos proporcionará la precisión necesaria para tomar las medidas, evitando los errores que podrían surgir al usar reglas o cintas menos adecuadas.
Medición de los espacios construidos
Identificación del área a medir
El proceso de medición debe centrarse en los espacios construidos, ignorando partes del terreno que no estén edificadas, como patios o jardines. Es importante delimitar bien las áreas que forman parte de la estructura habitable de la casa.
Tomando medidas en el primer piso
En el primer piso, debemos medir la longitud desde la parte trasera hasta la frontal de la vivienda. Si encontramos obstáculos, como muebles, podemos medir desde el punto más accesible, añadiendo posteriormente el espesor de la pared a la medida obtenida. Supongamos que la distancia es de 9,80 metros más el metro que corresponde al espesor del muro, sumando un total de 10 metros.
Consideraciones especiales para pisos superiores
Al medir plantas superiores, debemos tener en cuenta las diferencias con respecto al primer piso. Por ejemplo, si en el segundo piso hay un balcón, este se considerará área construida y deberá incluirse en la medición total. Por otro lado, si hay espacios como patios que no se replican en pisos superiores, su área deberá ser descontada del total.
Cálculo de metros cuadrados construidos
Aplicación de fórmulas y deducciones
Una vez obtenidas las medidas, procedemos a realizar los cálculos correspondientes. Por ejemplo, si la medida de la longitud total del primer piso es de 10 metros y la anchura es de 6 metros, multiplicamos ambas cantidades obteniendo 60 metros cuadrados. A esta cifra, debemos restarle cualquier área no construida que haya sido incluida inicialmente por error.
Suma de metros cuadrados por piso
Para obtener el total de metros cuadrados construidos de la vivienda, sumaremos los metros cuadrados de cada piso, habiendo hecho las deducciones necesarias en cada uno. Por ejemplo, si el primer piso tiene 57 metros cuadrados construidos y el segundo piso tiene 62 metros cuadrados, la suma total será de 119 metros cuadrados construidos.
Con esta metodología, podrás calcular con precisión los metros cuadrados construidos de tu vivienda, evitando los errores más comunes y asegurando que el resultado sea fiable y preciso. Recuerda que esta medida es crucial para aspectos como la tasación de una propiedad, la realización de reformas o la aplicación de normativas urbanísticas.
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